Estimation théorique
Rue de la Gaité,37600 Loches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gaité,37600-Loches indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 169 | 500 | 222330€ | 1316€ |
2019-08-05 | 55 | RUE DE LA GAITE | 4 | 74 | 285 | 108500€ | 1466€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DES LEZARDS | 5 | 113 | 670 | 167000€ | 1478€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 272 | 264000€ | 1760€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DE LA GAITE | 7 | 129 | 240 | 240500€ | 1864€ |
2022-05-23 | 65 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 188 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-07 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 617 | 216000€ | 2274€ |
2022-06-02 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 119 | 486 | 615000€ | 5168€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DU COTILLON BLANC | 5 | 155 | 403 | 220000€ | 1419€ |
2021-07-02 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 498 | 125500€ | 1394€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU COTILLON BLANC | 1 | 26 | 210 | 35000€ | 1346€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 265 | 185000€ | 1480€ |
2022-08-05 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 240 | 50800€ | 627€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES LEZARDS | 6 | 145 | 961 | 275000€ | 1897€ |
2023-02-10 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 796 | 140100€ | 1444€ |
2022-02-08 | 32 | RUE LAMBLARDIE | 7 | 123 | 527 | 360000€ | 2927€ |
2021-09-27 | 2 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 8 | 232 | 918 | 240000€ | 1034€ |
2021-06-24 | 30 | RUE LAMBLARDIE | 4 | 115 | 400 | 164000€ | 1426€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA GAITE | 6 | 106 | 472 | 240000€ | 2264€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DES PREBANDES | 5 | 147 | 274 | 245100€ | 1667€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 368 | 145000€ | 1593€ |
2023-01-23 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 93 | 374 | 192000€ | 2065€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DES PREBANDES | 5 | 108 | 769 | 214100€ | 1982€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 60 | 298 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 303 | 100000€ | 893€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 596 | 185500€ | 2235€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES PREBANDES | 4 | 94 | 822 | 199500€ | 2122€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES PREBANDES | 6 | 152 | 866 | 164000€ | 1079€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DE LA GAITE | 6 | 120 | 897 | 210000€ | 1750€ |
2022-05-31 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 325 | 327000€ | 3633€ |
2019-12-09 | 12 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 80 | 584 | 131500€ | 1644€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DES PREBANDES | 6 | 139 | 755 | 268000€ | 1928€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 4 | 122 | 619 | 190000€ | 1557€ |
2023-06-07 | 23 | RUE LAMBLARDIE | 3 | 78 | 213 | 168800€ | 2164€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 3 | 99 | 262 | 78000€ | 788€ |
2020-01-13 | 8 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 84 | 260 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU COTEAU DU ROI | 4 | 114 | 382 | 125000€ | 1096€ |
2023-05-23 | 22 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 88 | 162 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-13 | 26 | IMP DU COTEAU DU ROI | 6 | 136 | 708 | 210000€ | 1544€ |
2021-05-07 | 67 | RUE DE LA GAITE | 9 | 310 | 317 | 300000€ | 968€ |
2019-11-12 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 394 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 93 | 186 | 125000€ | 1344€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 93 | 186 | 145000€ | 1559€ |
2020-10-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 175 | 550 | 315000€ | 1800€ |
2020-02-28 | 58 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 5 | 103 | 0 | 135000€ | 1311€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 4 | 90 | 248 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-20 | 75 | RUE DE LA GAITE | 4 | 114 | 516 | 210000€ | 1842€ |
2020-11-20 | 9002 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 164 | 557 | 266980€ | 1628€ |
2021-09-06 | 9 | RUE LAMBLARDIE | 5 | 112 | 186 | 245000€ | 2188€ |
2022-05-16 | 90 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 270 | 96000€ | 1600€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE LA GAITE | 6 | 143 | 449 | 240000€ | 1678€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA CHAUVELLERIE | 5 | 62 | 123 | 220000€ | 3548€ |
2021-08-27 | 9 | RUE LAMBLARDIE | 4 | 120 | 197 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-10 | 20 | RUE JEAN BOUCHER | 4 | 82 | 420 | 169000€ | 2061€ |
2020-03-02 | 7 | RUE LAMBLARDIE | 5 | 129 | 134 | 163000€ | 1264€ |
2021-02-12 | 90 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 355 | 241600€ | 1917€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE LA CHAUVELLERIE | 5 | 138 | 167 | 166100€ | 1204€ |
2021-10-05 | 5 | RUE LAMBLARDIE | 3 | 57 | 35 | 90000€ | 1579€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 5 | 128 | 136 | 266940€ | 2085€ |
2022-04-21 | 47 | RUE BOURDILLET | 3 | 81 | 228 | 80000€ | 988€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA CHAUVELLERIE | 4 | 90 | 290 | 60000€ | 667€ |
2022-09-07 | 49 | RUE BOURDILLET | 4 | 83 | 285 | 95000€ | 1145€ |
2019-11-14 | 92 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 261 | 175000€ | 2652€ |
2021-11-15 | 31 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 4 | 70 | 380 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-11 | 9003 | RUE DU COTEAU DU ROI | 8 | 207 | 900 | 396000€ | 1913€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 2 | 66 | 270 | 95000€ | 1439€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES BIGOTTEAUX | 4 | 75 | 379 | 160000€ | 2133€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 128 | 1060 | 214000€ | 1672€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DU GODET | 2 | 47 | 334 | 62180€ | 1323€ |
2022-11-16 | 11 | AV DES BAS CLOS | 5 | 96 | 388 | 350000€ | 3646€ |
2020-02-11 | 2 | RUE PASQUIER BOURRAY | 5 | 126 | 219 | 193000€ | 1532€ |
2021-09-16 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2021-12-16 | 112 | RUE PORTE POITEVINE | 5 | 168 | 1791 | 385000€ | 2292€ |
2023-01-04 | 6 | PL EMILE ZOLA | 4 | 85 | 374 | 190000€ | 2235€ |
2021-05-04 | 100 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 479 | 100000€ | 1282€ |
2020-07-02 | 14 | PL JACQUES PREVERT | 3 | 59 | 355 | 140000€ | 2373€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 83 | 810 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-17 | 36 | RUE BOURDILLET | 4 | 100 | 418 | 182000€ | 1820€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DU GODET | 4 | 65 | 574 | 150000€ | 2308€ |
2023-03-02 | 106 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 87 | 263 | 160000€ | 1839€ |
2020-07-01 | 18 | PL EMILE ZOLA | 4 | 85 | 277 | 163000€ | 1918€ |
2019-06-17 | 110 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 90 | 183 | 70000€ | 778€ |
2023-02-10 | 32 | RUE BOURDILLET | 5 | 105 | 325 | 140000€ | 1333€ |
2020-03-16 | 25 | RUE BOURDILLET | 3 | 96 | 102 | 75000€ | 781€ |
2022-06-02 | 102 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 106 | 88 | 160000€ | 1509€ |
2020-06-04 | 30 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 85 | 344 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES URSULINES | 5 | 119 | 193 | 230000€ | 1933€ |
2022-06-21 | 26 | RUE BOURDILLET | 2 | 47 | 64 | 78000€ | 1660€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU GODET | 2 | 50 | 268 | 63000€ | 1260€ |
2020-08-19 | 48 | RUE BALZAC | 2 | 100 | 37 | 166000€ | 1660€ |
2023-04-03 | 52 | RUE BALZAC | 7 | 265 | 198 | 740000€ | 2792€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DU COTEAU DU ROI | 4 | 71 | 449 | 95000€ | 1338€ |
2022-07-19 | 56 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 86 | 190 | 85000€ | 988€ |
2019-12-06 | 58 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 65 | 125 | 82500€ | 1269€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DES URSULINES | 7 | 133 | 263 | 250000€ | 1880€ |
2022-02-01 | 74 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 84 | 278 | 117000€ | 1393€ |
2023-04-19 | 74 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 84 | 278 | 210550€ | 2507€ |
2020-07-24 | 44 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 138 | 590 | 180000€ | 1304€ |
2019-12-05 | 46 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 65 | 297 | 118000€ | 1815€ |
2021-07-23 | 13 | RUE BOURDILLET | 4 | 94 | 241 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DES POETES | 1 | 35 | 250 | 22000€ | 629€ |
2021-11-04 | 38 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 50 | 155 | 64000€ | 1280€ |
2022-12-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 11 | 200 | 260 | 350000€ | 1750€ |
2021-04-14 | 20 | MAIL DE LA POTERIE | 4 | 83 | 351 | 118000€ | 1422€ |
2021-03-31 | 26 | RUE BALZAC | 5 | 89 | 99 | 200000€ | 2247€ |
2019-08-12 | 20 | RUE BALZAC | 8 | 201 | 560 | 260000€ | 1294€ |
2021-03-24 | 34 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 62 | 35 | 87000€ | 1403€ |
2022-03-18 | 18 | MAIL DE LA POTERIE | 3 | 40 | 472 | 35000€ | 875€ |
2019-09-03 | 16 | MAIL DE LA POTERIE | 4 | 72 | 333 | 35000€ | 486€ |
2022-05-23 | 65 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 81 | 171 | 113000€ | 1395€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE LA POULETTERIE | 6 | 111 | 538 | 210000€ | 1892€ |
2023-01-26 | 17 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 70 | 47 | 125000€ | 1786€ |
2023-02-09 | 61 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 80 | 240 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-09 | 104 | AV DES BAS CLOS | 4 | 82 | 366 | 111000€ | 1354€ |
2021-06-10 | 8 | RUE BOURDILLET | 4 | 86 | 93 | 102000€ | 1186€ |
2020-06-02 | 9 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 74 | 131 | 120000€ | 1622€ |
2019-07-22 | 51 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 78 | 128 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-17 | 51 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 78 | 128 | 115000€ | 1474€ |
2021-03-26 | 6 | RUE BOURDILLET | 2 | 42 | 37 | 75140€ | 1789€ |
2020-05-29 | 4 | RUE BOURDILLET | 3 | 65 | 75 | 35093€ | 540€ |
2022-11-16 | 4 | RUE BOURDILLET | 3 | 65 | 75 | 65000€ | 1000€ |
2021-04-22 | 35 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 64 | 103 | 50000€ | 781€ |
2020-08-14 | 25 | BD PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 363 | 0 | 570510€ | 1572€ |
2019-08-30 | 43 | RUE PICOIS | 3 | 88 | 55 | 29000€ | 330€ |
2023-04-05 | 35 | RUE PICOIS | 6 | 118 | 135 | 240000€ | 2034€ |
2020-03-04 | 27 | RUE DES LYS | 4 | 71 | 406 | 87500€ | 1232€ |
2023-04-14 | 29 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 83 | 277 | 230000€ | 2771€ |
2022-02-21 | 16 | RUE BALZAC | 4 | 104 | 116 | 45000€ | 433€ |
2021-02-15 | 23 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 75 | 183 | 160180€ | 2136€ |
2021-11-05 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 138 | 138 | 155000€ | 1123€ |
2021-07-02 | 21 | RUE BALZAC | 5 | 145 | 200 | 233700€ | 1612€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DU BOUT DU PAVE | 3 | 55 | 158 | 58000€ | 1055€ |
2021-08-31 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 313 | 122000€ | 1386€ |
2021-01-15 | 52 | RUE PICOIS | 6 | 105 | 133 | 137500€ | 1310€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES SAPINS | 6 | 140 | 562 | 165620€ | 1183€ |
2023-04-28 | 6 | CITE HLM DE MARIAUDE | 5 | 85 | 373 | 97750€ | 1150€ |
2022-03-07 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 170 | 95000€ | 1532€ |
2019-10-31 | 34 | RUE PICOIS | 3 | 60 | 47 | 52000€ | 867€ |
2022-08-25 | 38 | RUE PICOIS | 3 | 60 | 92 | 105000€ | 1750€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU CHATEAU | 12 | 219 | 300 | 230000€ | 1050€ |
2022-11-28 | 9 | CITE HLM DE MARIAUDE | 4 | 75 | 123 | 88550€ | 1181€ |
2019-08-09 | 13 | RUE PICOIS | 3 | 78 | 80 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-10 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 64 | 64 | 87000€ | 1359€ |
2021-04-02 | 9016 | LES LOUPS | 3 | 84 | 765 | 120000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE LA POULETTERIE | 4 | 97 | 375 | 96000€ | 990€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA POULETTERIE | 4 | 97 | 375 | 131500€ | 1356€ |
2020-10-29 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 88 | 160000€ | 1468€ |
2019-12-27 | 33 | RUE DU BOUT DU PAVE | 1 | 98 | 383 | 75000€ | 765€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DES SAPINS | 1 | 48 | 31 | 64000€ | 1333€ |
2020-04-15 | 6 | RUE THOMAS PACTIUS | 4 | 160 | 244 | 158000€ | 988€ |